Arazi derecelendirme nasil yapilir?

Arazi derecelendirme nasıl yapılır?​

Arazi derecelendirme sınırları mülkiyet sınırları dikkate alınmadan, birinci fıkrada belirtilen esaslara göre, toprak ve diğer arazi özelliklerini gösteren harita üzerinden yapılır. Malikleri bilgilendirmede kolaylık sağlamak amacıyla arazi derecelendirme haritaları uygun ölçekte hazırlanır.

Arazi derecelendirmesi arazinin hangi özelliklerine bağlı olarak yapılır?​

, 4 çarpana bağlı olarak belirlenmektedir: • Toprak profil grubu (A), • Üst toprak bünyesi (B), • Arazi eğimi (C), • Diğer toprak özellikleri (X)’ dir. Belirli bir yöredeki arazileri derecelendirebilmek için öncelikle o yöredeki toprakların arazide etüt edilerek toprak etüt haritalarının yapılması gerekir.

Toprak Endeksi nasıl hesaplanır?​

Toprak Endeksi nasıl hesaplanır?
Proje alanındaki her parselin ve gerektiğinde parsel içindeki farklı kısımların toprak endekslerini tespit eder ve derecelendirme kuruluna verir. Toprak endeksi (T)=A*B*C*X formülü ile bulunur ve 0-100 arasında belirlenir.

Arazi toplulaştırması nedir nasıl yapılır?​

Toplulaştırma işlemi; parçalanarak hisseli biçimsiz ve parçalanarak küçülmüş tarlaların devlet eliyle bütünleştirilerek bir araya getirilmesinden ibarettir. Toplulaştırma işleminde devlet kamu gücüyle hareket ettiğinden tarlaların maliklerinin iradesi aranmaz.

Arazi toplulaştırması hangi kurum yapar?​

Daha önce Gıda,Tarım ve Hayvancılık Bakanlığı’nda olan arazi toplulaştırma, tarımsal sulama ve sulamaya ilişkin desteklemeler Devlet Su İşleri Genel Müdürlüğü’ne devredildi. Böylece Devlet Su İşleri, su ve toprak konusunda tek yetkili kurum oldu.

Derecelendirme haritaları oluşturulurken hangi sayısal değerler kullanılır?​

Derecelendirme haritaları oluşturulurken hangi sayısal değerler kullanılır?
Arazi toplulaştırmasına yönelik derecelendirme haritası oluşturu- lurken, toprak endeksi, verimlilik ve konum endeksi değerleri belirlenir. Toprak etütleri sonucu elde edilen endeksin yüzde yetmişi alınır, buna ve- rimlilik ve konum için saptanan endeks puanları eklenerek parsel endeksi belirlenir.
Toprak endeksi (T.E) olarak ifade edilen storie indeksi diğer fiziksel veya ekonomik faktörlerden bağımsız toprak şartlarına dayanmaktadır. Toprak arazi değerini tayin eden en kalıcı veya elle tutulan bir etkendir ve yüzde bazına göre değerlendirilir. Toprak endeksinin (T.E) oluşturulmasında 4 faktör etkilidir.
MADDE 15 – (1) Ortak tesislere katılım payı parselasyon planlamasından önce belirlenir. Proje alanındaki arazilerin parsel değer sayılarından yol, kanal, tahliye kanalı gibi proje gereği ihtiyaç duyulan ve kamunun ortak kullanacağı yerler için en fazla %10’a kadar ortak tesislere katılım payı kesintisi yapılır.

Toplulaştırma nasıl iptal edilir?​

Toplulaştırma nasıl iptal edilir?
TOPLULAŞTIRMA İŞLEMİ İPTAL EDİLEBİLİR Mİ? Arazi toplulaştırma işlemleri, birer idari birer işlem olup idare mahkemesinde açılacak iptal davasının kabulü halinde iptal edilebilir. Bu durumda hukuka aykırı olan idari işlemler geçmişe etkili olarak ortadan kaldırılır.

Arazi derecelendirme, toprak ve diğer arazi özelliklerini belirli bir ölçekte hazırlanan harita üzerinden değerlendirme işlemidir. Mülkiyet sınırları dikkate alınmadan yapılır ve malikleri bilgilendirmede kolaylık sağlamak amacıyla haritalar uygun ölçekte hazırlanır.

Arazi derecelendirmesi, toprak profil grubu (A), üst toprak bünyesi (B), arazi eğimi (C) ve diğer toprak özellikleri (X) faktörlerine bağlı olarak belirlenir. Bu faktörler doğrultusunda toprak endeksi hesaplanır. Toprak endeksi (T) değeri, A*B*C*X formülü ile hesaplanır ve 0 ile 100 arasında belirlenir. Bu sayede belirli bir yöredeki arazilerin derecelendirilmesi sağlanır.

Arazi toplulaştırması, parçalanmış tarlaların devlet eliyle birleştirilmesi işlemidir. Bu işlemde maliklerin iradesi aranmaz ve devlet kamu gücüyle hareket eder. Devlet Su İşleri Genel Müdürlüğü, arazi toplulaştırması, tarımsal sulama ve sulamaya ilişkin desteklemeler konularında yetkili kurum olarak görev yapmaktadır.

Derecelendirme haritaları oluşturulurken, toprak endeksi, verimlilik ve konum endeksi gibi sayısal değerler kullanılır. Toprak etütlerinden elde edilen verilere dayanılarak arazinin değerlendirilmesi sağlanır.

Toprak endeksi (T.E) toprak arazinin değerini belirleyen en önemli faktördür. Diğer fiziksel veya ekonomik faktörlerden bağımsız olarak toprağın kalıcı özelliklerine dayanır. Toprak endeksi, yüzde bazında değerlendirilir ve genellikle 0 ile 100 arasında bir skalada belirlenir.

Ortak tesislere katılım payı, parselasyon planlaması yapılmadan önce belirlenir ve projenin ihtiyaç duyduğu ortak kullanım alanları için belirli bir yüzdeye kadar kesinti yapılabilir.

Arazi toplulaştırma işlemi idari bir işlemdir ve idare mahkemesinde açılacak iptal davası sonucunda iptal edilebilir. Hukuka aykırı olan idari işlemler geriye dönük olarak etkisiz hale getirilebilir.